Informatie over de WOZ waarde

WOZ waarde

Wet waardering onroerende zaken

De Wet waardering onroerende zaken, waarvan de WOZ waarde dus is afgeleid, is een Nederlandse wet die regelt dat alle onroerende goederen in Nederland worden getaxeerd. Voordat deze wet werd ingevoerd, konden de belastingbetalers zelf hun onroerende goederen waarderen. Uiteraard kon dit voor oneerlijke uitkomsten zorgen.

WOZ waarde woning

Toen de Wet WOZ werd ingevoerd, kon de WOZ waarde voor een groot aantal belastingen worden gebruikt. De WOZ waarde van een woning wordt nu namelijk door de gemeente bepaald en is afhankelijk van bijvoorbeeld de oppervlakte, de inhoud en de ligging.

De WOZ waarde wordt gebruikt door de gemeente, de Belastingdienst en de waterschappen. De Nederlandse gemeentes maken gebruik van de WOZ waarde voor de Onroerendezaakbelasting, bij de meeste mensen beter bekend als de OZB. Voor de Belastingdienst is de WOZ waarde bijvoorbeeld van belang voor het eigenwoningforfait, een fictief inkomen dat moet worden opgeteld bij het inkomen in box 1. Ten slotte speelt de WOZ waarde voor de waterschappen ook een rol bij het bepalen van de hoogte van de watersysteemheffing.

Naast het feit dat de WOZ waarde voor de bovenstaande zaken wordt gebruikt, accepteren ook banken de WOZ waarde bijvoorbeeld als bewijs dat de waarde van het huis voldoende is om als onderpand te dienen voor een hypotheek.

WOZ waarde na verbouwen

Wanneer u besluit uw woning te verbouwen, kan de WOZ waarde van de betreffende woning veranderen. Het is dan ook goed om hier in dat geval van tevoren rekening mee te houden. Door de verbouwing, bijvoorbeeld de bouw van een dakkapel, zal de waarde van uw woning namelijk stijgen. Indien u een dakkapel wilt laten laten plaatsen, kunt u online een offerte aanvragen bij websites zoals Dakkapellen.com. De adviseurs begeleiden u in het hele traject en adviseren u over het algemeen ook over mogelijke WOZ veranderingen voor uw woning. De waarde van uw huis, en zo ook de WOZ waarde, stijgt immers na het plaatsen van een dakkapel. Het verbouwen van uw woning, waarvan een dakkapel plaatsen een goed voorbeeld is, blijft dus een goede investering.